¿Qué debes saber antes de comprar un terreno?

De acuerdo en la institución donde vayas a tramitar un crédito para terreno será lo fácil o complejo para obtenerlo.

Si compras un terreno en lugar de una casa ya construida, porque es tu deseo construir desde cero, probablemente necesitarás complementar tus ahorro con un préstamo.

Y en ocasiones puede plantear más problemas que conseguir una hipoteca normal.

La obtención de financiación para comprar un terreno crea un conjunto diferente de obstáculos para los compradores potenciales.

Uno de ellos es cuando te piden datos de zonificación, acceso, etc.

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Terreno en construccion

Un consejo clave al a hora de tramitar tu préstamo es ir quitando poco a poco los obstáculos que suelen ser en ocasiones muy diferentes al de solicitar una hipoteca para una casa.

Por ejemplo, algunos prestamistas requieren límites topográficos y deberás verificar las restricciones de zonificación y uso de la tierra en la propiedad, así como el acceso a los servicios públicos y las carreteras públicas.

Cuanto más mejorado sea el terreno como un lote listo para construir, menor será el costo del préstamo.

Cuando comiences a investigar tus opciones, reúne los documentos e información relativa a tus ingresos así como documentación que puedas necesitar para que sea analizada por la institución prestamista.

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Generalmente encontrarás esta información en los sitios web correspondientes o puedes hacer una llamada para preguntar.

Entre los detalles que tendrás que verificar son las restricciones de zonificación y uso de la tierra.

Para los lotes residenciales, tener acceso a los servicios públicos es un factor importante.

Tener las conexiones de agua, alcantarillado, electricidad y cable listas para usar ahorra mucho tiempo, dinero y molestias.

Del mismo modo, el acceso a la vía pública puede ser un tema clave, ya que el comprador tendrá que obtener una servidumbre permanente para acceder a una vía pública si aún no está disponible.

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También es aconsejable consultar con el dueño del terreno o empresa de planificación del lugar para conocer cuáles son los planes de desarrollo para el futuro en esa zona.

Un nuevo parque en la misma calle puede elevar el valor de las propiedades en los próximos años, mientras que es menos probable que lo haga una nueva carretera o una planta de tratamiento de aguas residuales. Info: Universidad de Granada

Debido a que comprar un terreno es diferente a comprar una casa, es una buena idea trabajar con un agente de bienes raíces que se especialice en este tipo de transacciones.

Qué hacer con mi terreno? 5 claves para aprovechar un terreno - Gava Capital
Sueño de construir una casa

Las mejores opciones para financiar la compra de un terreno incluyen el financiamiento del vendedor, los prestamistas locales, un préstamo tipo hipotecario.

O bien, puedes pensar en empresas con HIR Casa, una empresa mexicana al 100% que ofrece una alternativa diferente en cuanto a su modelo de negocio debido a que ofrece un financiamiento puro al puro estilo del financiamiento automotriz, es decir, el garantizar la adjudicación en un tiempo determinado.

Pues bien, pensar en un crédito para terreno será tan factible como opciones encuentres. Lo importante es que realices la tarea, investigues y analices qué alternativa se ajusta más a tus finanzas sin que ello represente un problema para tu bolsillo.

VIDEO: El Arqui Diego